人總要為自己的認知買單。錯誤的認知，即使憑運氣賺到了錢，也會在未來憑本事加倍償還。
絕大多數普通人對房地產的認知是，央行開動印鈔機，M2大漲，房價暴漲。央行具體是怎麼印鈔的，如何推動房價，沒人知道，變成了信仰。
現在，中國央行要QE的傳言，甚囂塵上，有着這些錯誤認知的人，再次激動，躍躍欲試。
但是，事實和邏輯證明，QE也救不了房地產，房價不會趨勢上漲。即使房價有反彈，也是千載難逢的出貨機會，而不是抄底的時候。
實際上，如果QE，真的是未來幾十年絕佳的機會，把套牢在手裏的房子，賣給相信央行大印鈔，房價暴漲的人，幫助他們實現夢想，讓他們為自己錯誤的認知買單。這個世界因果公平，世之公平！
QE也不會推動房價趨勢性上漲，這是由房地產的底層邏輯決定的。房地產的底層邏輯是：「房即是債，債即是房；債不能漲，房不能漲；誰借債，誰印鈔；增量決定價格。」房價的上漲，是靠居民一套房一套房買起來的，而不是央行買房。而買房的人，除了大富豪，誰也難以現金買房，必須借按揭貸款。因此，房地產與居民槓桿息息相關。房價上漲的必要條件是居民繼續加槓桿，按揭貸款買房。但是，中國的經濟模式決定了居民收入占GDP比例非常低，甚至低於印度。這種模式與中國的制度有關，短時間根本無法改變。因此，無論居民槓桿佔GDP的比例，還是居民槓桿占居民可支配收入的比例，都已經超越了世界上絕大多數國家，一騎絕塵。說白了，抗鼎老鄉沒錢了，六個錢包空了，根本沒錢加槓桿。居民無法繼續加槓桿，房地產增量資金不足，根本無法上漲。現在，居民年度新增貸款的量，只有高峰時期的一半，根本無力支撐房價上漲。
中國式QE，無論採取什麼方式，都不會流入老百姓的手中，增加居民的收入。這一點是非常確定的，如果對此還有幻想，那只能說明不了解中國。如果居民的收入無法靠QE增加，居民根本不可能持續加槓桿，即使想買房，也是有心無力。所以，房價根本不會上漲。
說了這麼多，肯定還有很多人不信。那你就借債加槓桿買房去吧！人總要為自己的認知買單。
